2026년 국민임대주택공급
핵심 요약
• 집이 없는 분들을 위해 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 빌려주는 국민임대주택이에요
• 월소득이 도시근로자 평균의 50~100% 이하이고 자산기준을 충족하면 신청할 수 있어요
• 어려운 형편의 분들(어르신, 한부모가족, 장애인 등)은 우선적으로 입주할 수 있어요
지원 대상
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 소득 및 자산보유기준을 충족하는 사람을대상으로 합니다.
지원 내용
시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료의 국민임대주택을 공급합니다.
신청 방법
무주택세대구성원으로 아래 소득요건을 충족하여야 합니다
- 소득 : 도시근로자 월평균 소득의 50%, 70%, 100% 이하(면적에 따라 상이) - 총자산 : 가계금융복지조사에 따른 소득3분위의 순자산 평균값 이하 - 자동차 : 3천5백만원에 국가데이터에서 발표하는 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액 이하 우선공급 대상자는 다음과 같습니다
- 사업지구 철거민 등 - 사회보호계층 등* - 미성년자인 3명 이상의 자녀가 있는 세대주 - 영구임대주택 퇴거자 - 비닐간이공작물거주자 등 - 신혼부부(혼인기간 7년이내 또는 예비신혼부부), 한부모가족(6세 이하자녀를 둔 한부모가족) * 사회보호계층 등 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 1년이상 부양하고 있는 자 장애인복지법 규정에 따라 장애인등록증이 교부된 자 국가유공자 또는 그 유족, 5/18민주 유공자 또는 그 유족, 특수임무수행자 또는 그 유족으로서 입주자격을 충족하는 자중 소득 수준을 고려하여 국가보훈부장이 인정하는 자 장기복무 제대군인 북한이탈주민 중소기업에 종사하는 근로자 비정규직 근로자 지원대상 한부모가족 보호대상 소년/소녀가정으로서 시장 등이 추천하는 자 가정위탁아동 보호양육하는 조부모 또는 친인척 65세이상 고령자 가정폭력피해자 범죄피해자 탄광근로자 해외거주 재외동포, 납북피해자, 성폭력피해자(피해자 보호가족 포함) 귀환국군포로 파독근로자
문의 전화
16 / 00-1 / 04
👤 이런 분이 받을 수 있어요
또한 총자산(은행 잔금, 주식, 보험금 등 모든 재산을 합친 것)도 정해진 기준 이하여야 하고, 자동차 가격이 약 3,500만원 이상이면 신청이 어려워요. 예를 들어 어르신을 모시고 있는 분, 장애인, 국가유공자, 어린 자녀가 많은 가정, 한부모가족(특히 어린 자녀가 있는 분), 새로 결혼한 부부 등은 특별히 먼저 배려받을 수 있어요.
그 외에도 형편이 어려운 많은 분들이 우선 신청 대상에 포함돼요. 집을 잃은 분, 비정규직이나 소상공인, 어려운 가정의 아이들을 돌보는 할머니·할아버지, 가정폭력이나 성폭력 피해를 입은 분 등이 모두 해당돼요.
💰 이런 혜택을 받아요
또 장기간 안정적으로 살 수 있다는 장점도 있어요. 임차인(세를 사는 분)의 권리가 잘 보호되기 때문에, 일반 전세나 월세처럼 갑자기 나가라는 말을 듣지 않고 오래 살 수 있어요. 이사 자금 걱정 없이 아이들 학교도 옮기지 않고 계속 살 수 있다는 뜻이에요.
추가로 정부에서 운영하는 주택이라 관리도 잘되고, 공동 시설(놀이터, 커뮤니티홀 등)도 갖춰져 있는 곳이 많아요. 전월세 사기나 관리 부실 걱정을 훨씬 줄일 수 있다는 게 큰 장점이에요.
📋 신청방법 (단계별)
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1
주변에 새로 지은 국민임대주택이 있는지 알아봐요. 한국토지주택공사(LH) 홈페이지나 자신이 사는 지역 주택조합 공고를 확인하세요
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2
모집공고가 나면 자신의 소득·자산·자동차 보유 현황을 정리해서 신청자격이 있는지 확인해요. 건강보험료 고지서, 통장, 자동차등록증 등을 준비하세요
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3
공고에 나온 기간 내에 지정된 장소(보통 주민센터나 LH 지점)에 가서 신청서와 준비한 서류를 제출해요. 요즘은 인터넷으로도 신청 가능한 곳이 많아요
자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 가장 쉬운 방법은 당신이 사는 지역 주민센터에 가서 물어보는 거예요. '국민임대주택 신청할 수 있냐'고 물으면 직원분이 당신의 상황을 들어서 자격 여부를 알려줘요. 또는 LH(한국토지주택공사) 홈페이지의 자격 확인 도구를 사용해도 돼요.
A. 네, 소득과 자산은 꼭 지켜야 하는 기준이에요. 다만 큰 평수 국민임대주택은 소득 기준이 조금 더 높으니까, 작은 평수로는 안 되지만 큰 평수로는 신청 가능할 수도 있어요. 각 아파트마다 조건이 조금씩 다르니까 확인해 보세요.
A. 물론이에요! 우선공급 대상이 먼저 뽑히지만, 그 다음에 일반 신청자들도 뽑아요. 남은 자리가 있으면 당신도 입주할 기회가 있다는 뜻이에요. 그래서 자격이 된다면 꼭 신청해 보세요.
A. 훨씬 싸요! 보통 시중 월세의 60~80% 수준이니까 최소 20~40%는 저렴해요. 게다가 관리비도 일반 주택보다 더 저렴하고 투명하게 책정돼요.