주택 구입·전세 자금 국토교통부 공공주택정책과 상시 신청

2026년 통합공공임대

전국 상시 신청 125명이 봤어요

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핵심 요약

• 집이 없거나 형편이 어려운 분들을 위해 나라(LH)가 저렴한 임대주택을 공급하는 통합공공임대 제도예요
• 청년·신혼부부·고령자·장애인·국가유공자 등 다양한 계층이 소득 기준을 충족하면 신청할 수 있어요
• 마이홈(www.myhome.go.kr) 또는 LH 콜센터(☎1600-0777)에서 입주 공고와 신청 방법을 확인하세요

✨ 쉬운 해설 어려운 용어를 쉽게 풀어드려요

👤 이런 분이 받을 수 있어요

일반공급 (중위소득 150% 이하, 무주택)
• 청년: 만 18~39세, 미혼
• 신혼부부·한부모: 혼인 7년 이내, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀 있는 한부모가족
• 고령자: 만 65세 이상
• 일반: 무주택 세대구성원

우선공급 (중위소득 100% 이하)
• 기초생활수급자 (생계·주거·의료급여)
• 장애인 등록증 교부자
• 국가유공자·보훈대상자
• 다자녀 가구 (미성년 자녀 2명 이상)
• 북한이탈주민, 가정폭력·성폭력 피해자
• 비주택 거주자 (쪽방·고시원·반지하 등)
• 아동복지시설·청소년쉼터 퇴소(예정)자

💰 이런 혜택을 받아요

시세 대비 저렴한 임대료로 공공임대주택 거주

주요 특징
• 시세의 35~90% 수준의 저렴한 임대료
• 기존 영구임대·국민임대·행복주택 등 여러 유형을 하나로 통합한 유형
• 소득·자산 기준에 따라 임대료 차등 적용 (소득 낮을수록 더 저렴)
• 2년 단위 계약, 최대 30년까지 거주 가능 (요건 유지 시)

공급 지역
• 전국 주요 도시 및 수도권 (LH 및 지방 공기업 시행)

입주 자격
• 무주택 세대구성원으로 소득·자산 기준 충족 시

📋 신청방법 (단계별)

1

입주 공고 확인

마이홈(www.myhome.go.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 희망 지역 입주 공고 확인
2

자격 조건 확인

무주택 여부, 소득·자산 기준 해당 여부 확인 — 공고문의 신청 자격 항목을 꼼꼼히 읽기
3

온라인 또는 현장 신청

공고 기간 내 마이홈 홈페이지 온라인 신청 또는 LH 지역본부 방문 접수
4

서류 제출

주민등록등본, 건강보험료 납부확인서, 무주택 확인서, 해당 우선공급 증빙서류(수급자 확인서·장애인 복지카드 등) 제출
5

자격 심사 및 당첨 발표

LH에서 소득·자산·무주택 등 심사 후 당첨자 발표
6

계약 체결 및 입주

당첨 후 계약 체결 (보증금 납부) → 입주 날짜에 맞춰 이사

???? 공고 알림 설정해두세요
통합공공임대는 입주 공고가 뜰 때마다 기간이 짧아요. 마이홈(www.myhome.go.kr)에 회원가입 후 관심 지역 알림을 설정해두면 공고가 올라왔을 때 바로 알 수 있어요. 우선공급 자격이 있다면 증빙서류를 미리 준비해두고, 공고가 뜨면 즉시 신청하세요. LH 콜센터(☎1600-0777)에서 거주 지역 공급 일정을 미리 문의할 수도 있어요.

지원 대상

일반공급 : 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 일반 가구 우선공급 :철거민, 국가유공자, 장기복무제대군인, 북한이탈주민, 다자녀가구, 장애인, 비주택 거주자, 기초생활 보장제도 급여 수급자 등에게 공급

지원 내용

주거 취약계층에게 통합공공임대주택을 공급합니다.

신청 방법

일반공급 선정기준은다음과 같습니다

- (청년) 18세39세 이하이며 혼인 중이 아닐 것, 중위소득 150%이하 - (신혼부부ㆍ한부모가족)혼인기간이 7년 이내인 사람, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 사람, 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족, 중위소득 150%이하 - (고령자) 65세 이상, 중위소득 150%이하, 총자산 34,500만원 이하, 자동차 3,708만원 이하 - (일반) 무주택세대구성원, 중위소득 150%이하 우선공급 선정기준은다음과 같습니다

- (철거민 등) 공공주택건설사업, 주거환경개선 또는 재개발사업, 도시군계획시설사업, 공공사업 중 GB해제 택지개발사업 또는 도시개발사업, 산업단지개발사업, 부도임대주택, 재해철거 주택, 중대하자 철거주택, GB해제지역 타인토지 주택, 중위소득 100%이하 - (국가유공자등) 국가유공자 또는 유족, 보훈보상대상자 또는 유족,518민주유공자 또는 유족, 특수임무유공자 또는 유족, 참전유공자 또는 유족, 중위소득 100%이하 - (장기복무제대군인, 북한이탈주민등) 장기복무제대군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 중소기업근로자, 비정규직근로자, 성폭력피해자 또는 가족, 가정위탁아동보호자, 범죄피해자, 폐탄광근로자, 파독근로자, 영구임대주택 퇴거자, 소년소녀가정, 해외장기거주 재외동포, 국군 등록포로, 가정폭력피해자, 중위소득 100%이하, 일본군위안부 피해자 - (다자녀가구 등) 2명 이상 미성년자녀 가구, 65세 이상 직계존속 부양자, 보호대상 한부모가족, 중위소득 100%이하 - (장애인) 장애인등록증 교부자, 중위소득 100%이하 - (비주택거주자등) 쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐간이공작물, 노숙인시설, 컨테이너, 움막, PC만화방, 침수피해 우려 반지하지하층, 최저주거기준미달 미성년자녀 가구, 무허가건축물 등 세입자, 중위소득 100%이하 - (기초생활보장제도 급여수급자등) 생계주거의료급여 수급(권)자 - (청년) 혼인 중이 아닌 18세39세,아동복지시설 퇴소(예정)자, 청소년쉼터 퇴소(예정)자, 중위소득 100%이하 - (신혼부부ㆍ한부모가족) 혼인기간이 7년 이내인 사람, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 사람, 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족, 중위소득 100%이하 - (고령자) 65세 이상, 중위소득 100%이하

문의: 1600-0777

신청 기간

상시 신청

1600-0777

이 정책 한눈에 보기

담당 기관: 국토교통부 공공주택정책과
신청 지역: 전국
신청 기간: 상시 신청
문의 전화: 1600-0777

신청 전 준비물 체크리스트

신청 전에 이 서류들을 미리 준비해 두세요. 담당 기관마다 추가 서류가 있을 수 있으니 꼭 확인하세요.

🪪 신분증
🏦 통장 사본
📋 기타 서류 (담당 기관에 미리 문의하세요)

신청 전 꼭 알아두세요

📅 상시 신청이지만 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있어요. 가급적 빨리 신청하세요.
🗺️ 전국 어디에 사셔도 신청하실 수 있는 정책이에요.
🏢 온라인 신청이 안 되는 경우가 있어요. 아래 문의처로 신청 방법을 먼저 확인하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 보증금이 없으면 입주할 수 없나요?

A. 통합공공임대는 소득 수준에 따라 보증금이 달라요. 기초수급자는 보증금이 매우 낮고 임대료도 저렴해요. 보증금 마련이 어려우면 주택도시기금 전세대출도 함께 알아보세요.

Q. 당첨됐는데 갑자기 소득이 늘면 어떻게 되나요?

A. 정기적으로 소득·자산 재심사를 해요. 기준을 초과하면 임대료가 올라가거나 퇴거 조치를 받을 수 있어요. 소득 변동이 생기면 LH에 미리 알리는 것이 좋아요.

Q. 청년 단독으로도 신청 가능한가요?

A. 네, 만 18~39세 미혼 청년이라면 1인 가구로도 신청 가능해요. 단 소득이 중위소득 150% 이하이고 무주택이어야 해요.

Q. 입주 경쟁이 심한가요?

A. 지역과 단지에 따라 다르지만, 수도권 인기 지역은 경쟁이 치열해요. 우선공급 자격(수급자·장애인 등)이 있으면 상대적으로 입주 가능성이 높아요.

함께 받을 수 있는 다른 분야 정책

같은 대상이 신청할 수 있는 다른 분야 지원정책을 알아보세요.

출산·육아 지원

어린이집지원(교사근무환경개선비,교사겸직원장지원비)

어린이집에서 아이들을 돌보는 보육교사 선생님들을 위한 지원금이에요. 나라에서 매달 일정 금액을 선생님 월급에 보태주는 제도예요. • 하루 8시간 담임을 맡은 선생님 → 매달 28만원 • 하루 4시간 연장보육 담임 선생님 → 매달 14만원 • 원장님이면서 반도 직접 담임하는 선생님 → 매달 7만 5천원 보육교사 선생님들은 아이 여러 명을 책임지면서도 급여가 낮은 경우가 많아요. 이 지원금은 근무 환경을 개선하기 위해 나라가 직접 보태주는 돈이에요. 담임을 맡은 선생님이라면 매달 자동으로 지급되므로 별도 신청이 필요 없어요.

방과후·돌봄

유아학비 지원(3~5세 누리과정 지원)

만 3~5세 아이가 유치원에 다니면 나라에서 학비를 대신 내줘요. 부모님 소득에 상관없이 모든 가정이 받을 수 있어요. • 국공립 유치원 아이: 매달 10만원 지원 (사립보다 실비가 낮아 거의 무상) • 사립 유치원 아이: 매달 28만원 지원 • 방과후 과정까지 다닌다면 추가로 5~7만원 더 지원 • 기초수급자·차상위·한부모 가정 아이는 사립 유치원 실비 전액 추가 지원 (최대 월 20만원) 이 제도는 '누리과정'이라고도 불러요. 유치원비 걱정 없이 3~5세 아이를 유치원에 보낼 수 있도록 나라에서 지원하는 제도예요. 어린이집 보육료와는 별개이므로 유치원에 다니는 경우에만 해당돼요.

청년 저축·자산형성

청년내일저축계좌

일하는 저소득 청년이 매달 10만 원 이상 저축하면 정부가 월 10만~30만 원을 추가로 넣어줘요. 3년 만기 시 최대 1,440만 원 이상을 모을 수 있어요. 2026년 모집은 5월 4일~20일이에요.