2026년 주거안정 월세대출 보증
핵심 요약
• 보증금 1억원 이하·월세 60만원 이하 주택에 세 들어 사는 저소득층이 은행에서 월세 대출을 받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 보증을 서줘요
• 최대 1,152만원(월 60만원 × 24개월 × 80%)까지 보증을 받을 수 있어요
• 은행에서 주거안정 월세대출을 신청하면서 보증도 함께 처리돼요
👤 이런 분이 받을 수 있어요
• 보증금 1억원 이하 + 월세 60만원 이하 주택에 월세 계약한 분
• 주택도시기금 주거안정 월세대출 대출 자격 충족자
주거안정 월세대출 주요 자격 (참고)
• 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (단독세대주 3,500만원)
• 취업준비생, 사회초년생, 청년 등 포함
보증 이용 불가 대상
• 신용불량(연체·사고처리 기록 보유자)
• 공사(HUG) 보증사고 이력자
• 주택도시보증공사 보증거절 신용등급자
💰 이런 혜택을 받아요
보증 한도
• 총 1,152만원 (월 최대 60만원 × 24개월 × 80% 부분보증)
보증 구조
• 80% 부분보증: 대출금의 80%를 HUG가 보증
• 나머지 20%는 본인 책임
혜택 요약
• 신용이 낮아도 보증 덕분에 은행 대출 승인 가능성 높아짐
• 저리 월세 대출 이용 가능
실제 이용 방법
• 주거안정 월세대출 취급 은행(국민·우리·신한·하나은행 등)에서 신청
📋 신청방법 (단계별)
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1
임대차계약서 준비
월세 계약서(보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하) 준비 → 계약서가 있어야 신청 가능
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2
주거안정 월세대출 취급 은행 방문
국민·우리·신한·하나·기업은행 등 주거안정 월세대출 취급 은행 방문 또는 온라인 신청
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3
대출 및 보증 동시 신청
은행에서 대출 신청 시 HUG 보증 자동 연계 — 별도 보증 신청 불필요
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4
심사 및 보증 결정
HUG와 은행이 소득·신용·주택 조건 확인 후 보증 승인 결정
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5
대출 실행
보증 승인 후 은행에서 월세 대출 실행 → 매월 임대인에게 자동이체
???? 신용이 낮아도 월세 대출받을 수 있는 길이에요
소득이 낮거나 신용이 부족해 은행 대출이 어렵다면 HUG 보증을 통한 주거안정 월세대출을 알아보세요. HUG가 대신 보증을 서기 때문에 은행 심사를 통과하기 쉬워요. 취급 은행(국민·우리·신한·하나 등)에 직접 방문해 '주거안정 월세대출'을 신청하면 보증도 함께 처리돼요. 문의: 주택도시보증공사(HUG) ☎1566-9009
지원 대상
보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하인 월세계약을 체결한 주택도시기금 주거안정 월세대출 대상자를 지원합니다
단, 아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다
보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자* 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자 신용관리정보를 보유하고 있는 자 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
지원 내용
임대차계약에 따른 월세 지급을 위한 월세자금대출 시, 1,152만원 한도로 보증을 제공합니다
월 최대 60만원, 2년간 960만원에 대해 80% 부분보증 지원
신청 방법
지원대상의 내용을 참고해주시기 바랍니다.
신청 기간
상시 신청
자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 아니요, 월세 60만원 이하여야 이 보증 대상이에요. 60만원 초과 월세는 다른 대출 상품을 알아봐야 해요.
A. 신용 불량(연체 기록 등)이 있으면 보증이 거절될 수 있어요. 정확한 기준은 HUG(☎1566-9009) 또는 신청 은행에 문의하세요.
A. 보증 자체가 이자를 낮추는 건 아니지만, HUG 보증 덕분에 은행에서 대출 승인이 나고 주거안정 월세대출의 저금리를 이용할 수 있어요. 시중 신용대출보다 낮은 금리예요.
A. 이사하면 기존 보증이 종료돼요. 새 주택으로 다시 계약하고 새로 대출·보증을 신청해야 해요. 이사 전 은행 담당자와 미리 상담하세요.
관련 정책
폭력피해자 주거지원 사업
가정폭력이나 성폭력 피해를 당한 여성과 그 가족이 안전한 주거 공간에서 자립을 준비할 수 있도록 정부가 임시 주택을 제공해요. 임대 보증금은 면제이고, 본인은 70만원 이하의 부담금만 예치하면 돼요.
긴급복지 주거지원
• 화재·실직·가정폭력 등 갑작스러운 위기로 집을 잃었을 때, 임시로 거처를 제공하거나 주거비를 지원해줘요 • 대도시 4인 가구 기준 최대 662,500원까지 임시 주거비를 지원해요 • 주민센터나 시·군·구청에 신청하면 빠르게 연결해줘요
주거안정 월세대출
월세를 내야 하는 무주택자(집이 없는 분)에게 낮은 이자로 월세 자금을 빌려주는 제도예요. 취업준비생, 사회초년생, 저소득층이 주요 대상이에요. • 최대 1,440만원(월 최대 60만원 × 최대 24개월분)까지 빌릴 수 있어요 • 이자율이 연 1.3%(우대형) 또는 연 1.8%(일반형)로 매우 낮아요 • 처음 2년 계약 후 4번 연장 → 최장 10년까지 이용 가능 • 만기에 한꺼번에 갚는 방식이에요 (이자는 매달 납부) 고금리 개인 대출로 월세를 충당하는 대신, 나라에서 저금리로 빌려주는 제도예요. 특히 첫 직장을 시작하는 사회초년생과 취업 준비 중인 분들에게 유용해요.