월세 지원 국토교통부 주택기금과 상시 신청

2026년 주거안정 월세대출

전국 상시 신청 338명이 봤어요

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핵심 요약

월세를 내야 하는 무주택자(집이 없는 분)에게 낮은 이자로 월세 자금을 빌려주는 제도예요. 취업준비생, 사회초년생, 저소득층이 주요 대상이에요.

• 최대 1,440만원(월 최대 60만원 × 최대 24개월분)까지 빌릴 수 있어요
• 이자율이 연 1.3%(우대형) 또는 연 1.8%(일반형)로 매우 낮아요
• 처음 2년 계약 후 4번 연장 → 최장 10년까지 이용 가능
• 만기에 한꺼번에 갚는 방식이에요 (이자는 매달 납부)

고금리 개인 대출로 월세를 충당하는 대신, 나라에서 저금리로 빌려주는 제도예요. 특히 첫 직장을 시작하는 사회초년생과 취업 준비 중인 분들에게 유용해요.

✨ 쉬운 해설 어려운 용어를 쉽게 풀어드려요

👤 이런 분이 받을 수 있어요

신청 자격을 대상 유형별로 설명해드릴게요.

■ 공통 조건 (모두 해당되어야 해요)
① 무주택 세대주: 본인과 배우자 모두 집이 없어야 해요
② 부부 합산 순자산 3억 4,500만원 이하

■ 우대형 (연 1.3%) — 이 중 하나에 해당하면 돼요
- 취업준비생 (만 35세 이하, 현재 미취업)
- 희망키움통장 가입자
- 근로장려금(EITC) 수급자
- 사회초년생 (취업 후 5년 이내, 만 35세 이하)
- 자녀장려금 수급자
- 주거급여 수급자

■ 일반형 (연 1.8%) — 우대형 외 무주택자
- 부부 합산 연소득 5,000만원 이하

■ 대상 주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 보증금 1억원 이하
- 월세 60만원 이하

💰 이런 혜택을 받아요

얼마를 빌릴 수 있고, 이자는 얼마인지 정리해드릴게요.

■ 대출 한도
- 최대 1,440만원 (한 달에 최대 60만원 × 24개월분)
- 실제 월세가 40만원이라면 → 최대 960만원(40만×24)

■ 대출 금리
┌────────────────┬──────────────┐
│ 구분 │ 연 금리 │
├────────────────┼──────────────┤
│ 우대형 │ 연 1.3% │
│ 일반형 │ 연 1.8% │
└────────────────┴──────────────┘
※ 자산심사 기준 초과 시 가산금리 부과

■ 이용 기간 및 상환 방식
- 기본 2년, 4회 연장 가능 → 최장 10년
- 만기일시상환: 이자는 매달 내고, 원금은 만기에 한꺼번에 상환

■ 월 이자 예시
1,440만원을 빌렸을 때:
- 우대형(연 1.3%): 월 이자 약 15,600원
- 일반형(연 1.8%): 월 이자 약 21,600원

■ 효과
월세 60만원을 내야 하는데 매달 저축이 어렵다면, 이 대출을 받아 미리 월세를 확보해두고 매달 소액 이자만 납부하면 돼요.

📋 신청방법 (단계별)

1

자격 확인

주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr) 또는 기금e든든 앱에서 자격 조건 사전 확인
2

은행 방문 또는 앱 신청

우리·국민·기업·하나·농협 등 취급 은행 창구 방문, 또는 기금e든든 앱(스마트폰)에서 신청
3

서류 제출

신분증, 주민등록등본, 임대차계약서(또는 예정), 소득 증빙(원천징수영수증 또는 근로소득확인서), 무주택 확인 서류
4

심사 및 대출 실행

심사 통과 후 대출금이 임대인(집주인) 계좌에 직접 입금되거나 본인 계좌로 지급

■ 주거안정 월세대출 신청 전 꼭 알아두세요

✅ 취업준비생이라면 우대형이 더 유리해요
우대형(연 1.3%)과 일반형(연 1.8%)의 차이는 작지만, 장기간 이용하면 차이가 커져요. 취업준비생, 사회초년생이라면 반드시 우대형으로 신청하세요.

✅ 임대차계약서를 먼저 작성하세요
대출 신청에는 임대차계약서(집 계약서)가 필요해요. 이사 전에 미리 집주인과 계약서를 작성하고 신청하면 이사 날짜에 맞출 수 있어요.

✅ 기금e든든 앱이 편해요
스마트폰에서 기금e든든 앱을 설치하면 자격 확인부터 신청까지 한 번에 할 수 있어요. 은행 방문 전에 앱에서 먼저 해보세요.

✅ 주거급여도 함께 신청하세요
주거급여 수급자는 우대형 자격이 되고, 월세를 현금으로 직접 지원받을 수도 있어요. 주거급여와 이 대출을 함께 이용하면 실질 부담이 더 줄어요.

✅ 문의처
- 주택도시기금 콜센터: ☎1566-9009
- 주택도시기금 홈페이지: nhuf.molit.go.kr
- 기금e든든 앱 (스마트폰)

지원 대상

주거안정 월세대출 신청대상은 다음과 같습니다

(공통요건) 부부합산 순자산 3.45억원 이하 무주택 세대주 (우대형) 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자 (일반형) 우대형 外 부부합산 연소득 5천만원 이하 아래의 요건을 충족하는 주택을 지원합니다

(임차 전용면적) 임차 전용면적 85㎡ (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함) (임차보증금) 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

지원 내용

청년전용 주거안정 월세자금을 아래의 요건으로 대출해 드립니다

(대출한도) 다음 중 작은 금액으로 산정 1. 호당 대출한도 - 최대 1,440만원 (매월 최대 60만원 이내) * 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외 2. 담보별 대출한도 - 한국주택금융공사 월세자금보증 : 해당 보증 규정에 따름 (대출금리) 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8% - 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 * 금리는 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있어 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지 통해 최신 적용기준 확인 (이용기간) 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능) (상환방법) 만기일시상환

신청 방법

지원대상의 내용을 참고해주시기 바랍니다.

문의: 1566-9009

신청 기간

상시 신청

1566-9009

이 정책 한눈에 보기

담당 기관: 국토교통부 주택기금과
신청 지역: 전국
신청 기간: 상시 신청
문의 전화: 1566-9009

신청 전 준비물 체크리스트

신청 전에 이 서류들을 미리 준비해 두세요. 담당 기관마다 추가 서류가 있을 수 있으니 꼭 확인하세요.

🪪 신분증
🏦 통장 사본
📋 기타 서류 (담당 기관에 미리 문의하세요)

신청 전 꼭 알아두세요

📅 상시 신청이지만 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있어요. 가급적 빨리 신청하세요.
🗺️ 전국 어디에 사셔도 신청하실 수 있는 정책이에요.
🏢 온라인 신청이 안 되는 경우가 있어요. 아래 문의처로 신청 방법을 먼저 확인하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 취업준비생인데 소득이 없어도 신청할 수 있나요?

A. 우대형 대상에 취업준비생이 포함돼요. 소득이 없어도 신청 가능하지만, 상환 능력 심사가 있어요. 가능한 한 가족 소득 등을 포함해서 상담받아 보세요.

Q. 보증금 없이 월세만 내는 집인데 신청할 수 있나요?

A. 보증금 1억원 이하 기준이므로, 보증금이 0원이어도 신청 가능해요. 단 임대차계약서가 있어야 해요.

Q. 빌린 돈을 어떻게 써야 하나요?

A. 월세를 내는 데 써야 해요. 집주인 계좌로 직접 이체되거나, 본인이 계좌로 받아 월세를 납부해요. 다른 용도로 사용하면 안 돼요.

Q. 10년 후 만기가 되면 1,440만원을 한꺼번에 갚아야 하나요?

A. 네, 만기일시상환 방식이에요. 10년 후 원금을 한꺼번에 상환해야 해요. 미리 저축을 병행하거나 만기 전 중도상환도 가능해요.

Q. 이미 전세자금 대출을 받고 있는데 추가로 신청할 수 있나요?

A. 원칙적으로 중복 보유는 안 돼요. 기존 전세자금 대출이 있으면 월세대출은 어려울 수 있어요. 은행에 상담해보세요.

함께 받을 수 있는 다른 분야 정책

같은 대상이 신청할 수 있는 다른 분야 지원정책을 알아보세요.

기초생활보장

양곡할인

기초생활수급자와 차상위계층 가정에 정부 쌀(양곡)을 시중보다 훨씬 저렴하게 살 수 있도록 지원해요. 생계·의료급여 수급자는 10kg에 단 2,500원, 주거·교육급여 수급자와 차상위계층은 10,000원에 살 수 있어요.

에너지·통신비 지원

이동통신요금감면

기초생활수급자, 기초연금 어르신, 장애인, 국가유공자 분들은 매달 휴대폰 요금을 최대 33,500원까지 자동으로 깎아주는 혜택이 있어요. • 기초생활수급자(생계·의료급여): 매달 최대 33,500원 감면 • 기초생활수급자(주거·교육급여), 차상위계층: 매달 최대 21,500원 감면 • 기초연금 수급 어르신: 매달 최대 11,000원 감면 • 장애인·국가유공자: 기본료 + 통화료의 35% 감면 한 번 신청하면 자격이 유지되는 동안 매달 자동으로 할인돼요. 여러 명의 가족도 조건에 따라 같이 혜택을 받을 수 있어요. 지금 이 혜택을 받고 계신지 꼭 확인해 보세요.

건강·의료 지원

정신질환자 치료비 지원 사업

조현병 등 정신질환을 진단받은 지 5년 이내 환자, 응급 입원 환자에게 연간 최대 450만 원 한도로 치료비를 지원해요. 본인 부담 진찰료, 입원비, 약값 등을 지원받을 수 있어요.