2026년 버팀목대출보증
핵심 요약
• 전세 계약금을 낼 때 은행에서 받는 돈(대출)을 보증해주는 정책이에요
• 수도권은 7억원 이하, 지방은 5억원 이하 주택에서 대출금의 90% 범위 내에서 보증을 받을 수 있어요
• 집을 1채 이하로만 보유한 세대주(집의 주인)라면 신청할 수 있어요
지원 대상
주택도시기금 버팀목 전세자금대출보증대상은 다음과 같습니다
임차보증금 7억원 이하(지방소재 가구는 5억원 이하)인 임대차계약을 체결한 자 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주 본인과 배우자(배우자예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택 이내인 자 본인과 배우자(배우자예정자 포함)가 규제대상아파트(투기지역 또는 투기과열지구 소재 시가 3억원 초과 아파트)를 취득하지 않을 것 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 「노인복지법」에서 정하는 입소자일 것 주택도시기금 버팀목 전세자금대출보증 대상자 단, 아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다
보증 신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자 * 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자 신용관리정보를 보유하고 있는 자 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
지원 내용
임차보증금 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하 주택을 대상으로 대출금의 90%이내에서 보증을 지원합니다
보증한도는 보증 신청인의 개인별 연간소득금액 및 연간부채상환 예상액에 따라 다르게 적용
신청 방법
지원대상의 내용을 참고해주시기 바랍니다.
문의 전화
1688-8114
👤 이런 분이 받을 수 있어요
신청할 때 중요한 조건들이 있어요. 본인과 배우자(또는 배우자 예정자)가 합쳐서 집을 1채 이하로만 가지고 있어야 하고, 투기지역(투기 목적으로 집을 사고파는 지역)에 있는 3억원이 넘는 아파트는 사면 안 돼요. 신용카드 연체나 대출금을 못 갚은 기록이 있으면 보증을 받기 어려울 수 있어요.
이 보증은 일반인뿐만 아니라 노인복지주택(어르신들이 함께 사는 주택)에 사시는 어르신도 신청할 수 있어요.
💰 이런 혜택을 받아요
보증한도(보증받을 수 있는 최대 금액)는 사람마다 다르게 정해져요. 여러분이 1년에 버는 돈(연간소득)과 1년 동안 갚아야 할 빚의 총액(연간부채상환액)을 봐서 정하기 때문이에요. 소득이 많고 빚이 적으면 더 많은 금액을 보증받을 수 있어요.
이 보증을 받으면 전세 계약을 할 때 큰 부담을 덜 수 있어요. 가진 돈이 적어도 은행에서 안심하고 대출을 해주니까 새로운 집으로 이사를 가기가 훨씬 쉬워진다는 뜻이에요.
📋 신청방법 (단계별)
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1
가까운 은행(주택도시기금 취급 은행)을 방문해서 "버팀목전세자금대출" 상품에 대해 물어봐요
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2
은행 직원에게 본인이 신청 대상인지 확인받고, 필요한 서류(소득 증명, 주민등록등본, 전세계약서 등)를 준비해요
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3
준비한 서류를 은행에 제출하고 심사를 받으면, 보증 승인이 나면 대출을 받을 수 있어요
⚡ 핵심 포인트
- ✔ • 전세 계약금을 낼 때 은행에서 받는 돈(대출)을 보증해주는 정책이에요
- ✔ • 수도권은 7억원 이하, 지방은 5억원 이하 주택에서 대출금의 90% 범위 내에서 보증을 받을 수 있어요
- ✔ • 집을 1채 이하로만 보유한 세대주(집의 주인)라면 신청할 수 있어요
신청 기간
상시 신청
문의 전화
1688-8114자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 안타깝게도 신청할 수 없어요. 본인과 배우자가 보유한 집의 총 개수가 1채 이하여야 해요. 지금 가진 집 중 1채를 팔거나 배우자와 이혼한 후 신청하면 가능할 수 있어요.
A. 전세 보증금의 최소 5% 이상은 여러분의 돈으로 내야 해요. 예를 들어 1억원짜리 집이면 최소 500만원은 자신의 돈으로 내야 한다는 뜻이에요.
A. 신용 상태가 좋지 않으면 신청이 거절될 가능성이 높아요. 하지만 이미 연체한 금액을 다 갚았거나, 법적으로 채무가 없어진 경우라면 신청할 수 있을 수도 있어요. 은행에 직접 물어보세요.
A. 아니에요. 지방 지역은 보증한도가 5억원이에요. 따라서 5억원을 넘는 집은 이 보증을 받을 수 없어요. 수도권(서울·경기·인천)이면 7억원까지 가능해요.
A. 아니에요. 보증은 은행이 여러분을 믿고 돈을 빌려주도록 도와주는 것일 뿐, 이자는 여전히 내야 해요. 대신 보증이 없으면 대출 심사에 떨어질 수 있으니까 이 보증이 도움이 되는 거예요.